Die Immobilienfinanzierung, die passt und Sicherheit gibt

Flexibles und persönliches Baudarlehen

Beim Vergleich unterschiedlicher Immobilienfinanzierungen sollten Sie nicht nur die Zinsen vergleichen. Prüfen Sie auch die Laufzeit und Flexibilität, damit Sie Ihr Baudarlehen bei Bedarf an die persönliche Situation anpassen können. Egal ob Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung, Modernisierung, Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag: Die Baufinanzierungsexpertinnen und -experten Ihrer Volksbank Raiffeisenbank beantworten Ihnen ausführlich alle Fragen.

Einfach kostenfrei Monatsraten berechnen

Wählen Sie im Rechner die Darlehenssumme, die Gesamtlaufzeit und die Zinsen aus. Mit Ihren Angaben lässt sich testen, wie hoch die Monatsrate bei verschiedenen Kreditbeträgen ausfällt. Der Finanzierungsrechner dient als Orientierung dafür, bis zu welcher Kreditsumme Sie sich die Rate leisten können.

Womit wir überzeugen

  • Individuelle Beratung für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen

  • Komplette Baufinanzierung aus einer vertrauensvollen Hand

  • Planungssicherheit durch transparente Konditionen und feste Zinsen

  • Begleitung bei Fördermitteln und finanzieller Gesamtkalkulation

Selbst bauen oder doch kaufen?

Nach der Finanzplanung folgt die Wahl zwischen Bauen und Kaufen. Beim Bauen lassen sich Lage, Grundriss und Materialien individuell bestimmen, was aber Zeit, Organisation und Verantwortung erfordert. Wer den Aufwand scheut, kann einen Bauträger beauftragen, hat dann jedoch weniger Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Kauf einer bestehenden Immobilie entfallen Bau- und Planungsarbeiten, dafür müssen Renovierungsbedarf, Nebenkosten wie Notar und Steuern sowie eine fachliche Begutachtung berücksichtigt werden.

Nebenkosten beachten

Rechnen Sie Ihren Kreditbedarf möglichst genau aus, um Nachfinanzierungen zu vermeiden. Dazu zählt auch die Kalkulation von Neben- und Zusatzkosten. Je nach Bundesland rechnen Bauherrinnen und Bauherren mit etwa 5 Prozent Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen Notar- und Gerichtskosten, die 1 bis 1,5 Prozent der Baukosten ausmachen. Maklerinnen und Makler berechnen zwischen 3 und 7 Prozent Provision. Auch für den Baugrund können weitere Zusatzkosten anfallen, wenn dieser noch nicht erschlossen ist. In Summe betragen die Nebenkosten durchschnittlich 10 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.

Wir beraten Sie gern

Sie haben Fragen rund um das Thema Baufinanzierung? Mit unserer Online-Terminvereinbarung buchen Sie schnell und einfach Ihren Beratungstermin bei uns.

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