Mit dem Mietkautionskonto Ihrer Volksbank Raiffeisenbank können Sie die Mietkaution als Vermieterin bzw. Vermieter einfach und sicher anlegen. So erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihnen der Kautionsbetrag als Rücklage für Mietschäden oder offene Forderungen aus dem Mietverhältnis zur Verfügung steht.
Mietkautionskonto
Kurz und kompakt
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Das Mietkautionskonto ermöglicht Vermieterinnen und Vermietern, Kautionsbeträge sicher und getrennt vom Privatvermögen anzulegen.
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Das Konto wird auf den Namen der Vermieterin bzw. des Vermieters eröffnet, enthält jedoch die Daten der Mieterin bzw. des Mieters und ist während des Mietverhältnisses für den Vermieter bzw. die Vermieterin unzugänglich.
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Während der Mietdauer verzinst sich die Kaution; nach Beendigung des Mietverhältnisses ist sie inklusive Zinsen zurückzuzahlen, sofern keine Forderungen bestehen.
Ihre Vorteile mit einem Mietkautionskonto
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Kautionsbetrag sicher anlegen, getrennt von Privatvermögen.
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Einfache und schnelle Abwicklung mit Unterstützung durch die Bank
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Automatische Verzinsung der Kaution, was den Wert der Sicherheit erhöht
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Kompetente Beratung auf Augenhöhe
Als Vermieter bzw. Vermieter den Kautionsbetrag sicher anlegen
Mietkaution als finanzielle Sicherheit
Sie haben passende Mieterin bzw. Mieter für eine Wohnung gefunden? Zu Beginn des Mietverhältnisses erhalten Sie als Vermieterin bzw. Vermieter von Ihrem Mieter bzw. Mieterin eine Kaution – wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Höhe der Kaution können Sie individuell festlegen. Die Kaution für ein Mietverhältnis über Wohnraum darf aber höchstens das Dreifache der Nettokaltmiete betragen. Die Mietkaution dient Ihnen als finanzielle Sicherheit, um eventuelle Forderungen gegen die Mieterin bzw. den Mieter aus dem Mietverhältnis und seiner Abwicklung zu begleichen.
Was ist ein Mietkautionskonto?
Die Mieterin bzw. der Mieter kann den Kautionsbetrag zum Beispiel in bar zahlen oder auf ein Konto überweisen. Eröffnen Sie das Mietkautionskonto auf Ihren Namen, damit Sie als Vermieter bzw. Vermieter Kontoinhaberin bzw. Kontoinhaber sind. Das Konto muss jedoch separat vom übrigen Vermögen angelegt werden. Zudem vermerkt Ihre Bank bei der Kontoeröffnung den Namen, die Anschrift, das Geburtsdatum sowie die Steueridentifikationsnummer (sofern vorhanden) und die Adresse der Mieterin bzw. des Mieters und erbittet ggfs. Nachweise hierzu. So ist klar ersichtlich, zu welchem Zweck das Kautionskonto angelegt wurde. Solange das Mietverhältnis besteht, dürfen Sie grundsätzlich nicht auf das Konto zugreifen und Geld abheben.
Mietkautionskonto eröffnen
Sie können bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank schnell und einfach ein Mietkautionskonto eröffnen. Dazu benötigen Sie ein gültiges Ausweisdokument, Ihre Steuer-Identifikationsnummer – kurz Steuer-ID – und gegebenenfalls den Mietvertrag. Eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter Ihrer Bank unterstützt Sie gerne bei der Kontoeröffnung und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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Verzinsung und Auszahlung der Mietkaution
Während der Dauer des Mietverhältnisses erhöhen die Zinsen aus dem Mietkautionskonto die Kautionssumme und somit auch die Mietsicherheit der Vermieterin bzw. des Vermieters. Ist das Mietverhältnis beendet und sind keine offenen Forderungen zu begleichen, müssen Sie der Mieterin bzw. dem Mieter den Kautionsbetrag inklusive Zinsen zurückzahlen. Ihnen steht als Vermieterin bzw. Vermieter jedoch eine Prüf- und Überlegungsfrist bei der Vermietung von Wohnräumen zu. Diese beträgt in der Regel drei bis sechs Monate, bei der Miete von Geschäftsräumen sogar bis zu einem Jahr.
Mietkautionskonto als Mieterin bzw. Mieter einrichten
Die Mieterin bzw. der Mieter kann auch auf ihren oder seinen Namen ein Mietkautionskonto eröffnen, auf das sie oder er den Kautionsbetrag einzahlt. Es wird dann an die Vermieterin bzw. den Vermieter als Mietsicherheit verpfändet. Damit kann die Mieterin bzw. der Mieter nicht über das hinterlegte Geld verfügen. Im Falle einer Insolvenz der Vermieterin bzw. des Vermieters ist die Mietkaution vor einem Zugriff der Gläubiger geschützt.