Der Bau eines Hauses kostet nicht nur viel Geld, sondern auch Nerven. Denn häufig läuft nicht alles wie geplant. Deshalb ist es wichtig, dass Sie finanziell abgesichert sind, zum Beispiel für den Fall von Baumängeln oder Unfällen auf der Baustelle. Eine Bauherrenversicherung schützt Bauherrinnen und Bauherren finanziell, wenn auf der Baustelle Personen- oder Sachschäden entstehen. Zudem prüft die Versicherungsgesellschaft Schadensersatzansprüche und wehrt unberechtigte Forderungen ab. Welcher Versicherungsschutz für Bauherrinnen und Bauherren sinnvoll ist, erfahren Sie hier.
Bauherrenversicherung: Diese Versicherungen brauchen Sie beim Hausbau
Kurz und kompakt
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Beim Hausbau ist ein umfassender Versicherungsschutz unerlässlich, um finanzielle Risiken durch Unfälle oder Schäden zu minimieren.
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Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor Haftungsansprüchen bei Personen- oder Sachschäden auf der Baustelle.
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Für private Helferinnen und Helfer ist eine Bauhelfer-Unfallversicherung wichtig, um sie bei Unfällen finanziell abzusichern.
Gut abgesichert während der Bauphase
Versicherungen für den Hausbau
Wenn Sie Ihren Wunsch nach dem eigenen Haus verwirklichen möchten, einen Umbau oder eine Modernisierung planen, sind neben einer Baufinanzierung auch passende Versicherungen wichtig. So bleiben Sie im Schadensfall nicht auf den Kosten sitzen. Es gibt verschiedene Versicherungen, die je nach Bauvorhaben und persönlichem Sicherheitsbedürfnis in Frage kommen.
Der Versicherungsschutz besteht in der Regel für die gesamte Bauzeit und endet, wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude abgenommen ist. Im Ernstfall schützt Sie Ihre Versicherung vor Schadensersatzforderungen bei
- Unfällen von Passantinnen und Passanten, etwa durch unzureichend gesicherte Baugruben, herabstürzende Gerüste oder vereiste Gehwege vor der Baustelle,
- Schäden durch herabfallende Bauteile oder Baumaterialien,
- Schäden an Nachbargebäuden sowie Beeinträchtigungen von Anliegerinnen und Anliegern durch Staub oder Schmutz während der Bauarbeiten,
- Folgen einer Verletzung der Verkehrssicherungspflicht auf oder rund um die Baustelle.
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Ob umfallende Gerüste oder herabstürzende Bretter: Auf einer Baustelle können schnell Unfälle passieren, die Personen- oder Sachschäden verursachen. Als Bauherrin oder Bauherr sind Sie für die Sicherheit zuständig. Deshalb sollten Sie am besten schon vor Baubeginn entsprechende Maßnahmen treffen. Allerdings reicht der Schutz einer privaten Haftpflichtversicherung nur für kleinere Baustellen. Bei größeren Bauvorhaben hingegen ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sinnvoll, die ein breiteres Leistungsspektrum bietet und auch die Versicherungsnehmerin oder den Versicherungsnehmer schützt.
Feuerrohbauversicherung
Mit einer Feuerrohbauversicherung sind Sie finanziell abgesichert, wenn zum Beispiel durch Blitzschlag oder Feuer Schäden auf der Baustelle entstehen. Alternativ können Sie eine Wohngebäudeversicherung abschließen, denn darin ist in der Regel eine Feuerrohbauversicherung enthalten. Informieren Sie sich über die Versicherungsleistungen bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort.
Bauleistungsversicherung
Eine Bauleistungsversicherung greift bei Schäden, die beispielsweise durch Naturgewalten wie Überschwemmungen und Stürme oder durch Vandalismus während der Bauzeit entstehen. Dabei sind zum Beispiel Bauleistungen und Baumaterialien für den Roh-, Aus- und Umbau versichert.
Bauhelferinnen- und Bauhelfer-Unfallversicherung
Wenn Sie sich bei den Bauarbeiten von Freundinnen, Freunden und Ihrer Familie helfen lassen, sind Ihre Unterstützerinnen und Unterstützer durch die gesetzliche Bauhelferversicherung bei Unfällen auf der Baustelle finanziell abgesichert. Dazu müssen Sie vor Baubeginn alle unterstützenden Personen bei der zuständigen Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft anmelden.
Allerdings greift der Schutz ausschließlich bei den Bauhelferinnen und Bauhelfern und nicht bei Ihnen als Bauherrin oder Bauherr und Ihrem Ehepartner oder Ihrer Ehepartnerin – denn Sie gelten in diesem Fall als Unternehmerin oder Unternehmer. Sie können sich aber zum Beispiel durch eine Unfallversicherung oder Berufsunfähigkeitsversicherung absichern.
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Kosten für Bauherrenversicherungen
Wie hoch die Kosten für Bauherrenversicherungen ausfallen, ist vom Anbieter abhängig. Entscheidend sind dabei unter anderem die Baukosten und der gewünschte Leistungsumfang. Die folgende Beispielrechnung gibt einen Überblick über die möglichen Kosten für Bauherrinnen und Bauherren.
| Versicherung | Beispielkosten bei 500.000 € Baukosten |
| Bauherrenhaftpflichtversicherung | ca. 500 € einmalig für die gesamte Bauzeit |
| Bauleistungsversicherung | ca. 600 € einmalig (bei höherer Bausumme teurer) |
| Feuerrohbauversicherung | meist kostenlos in der Wohngebäudeversicherung enthalten; separat ca. 300 € |
| Bauhelferunfallversicherung | ca. 150 € einmalig (je nach Umfang ab 100 € aufwärts) |
| Gesamtkosten | ca. 1.550 € einmalig |
Weitere sinnvolle Versicherungen
Eine Risikolebensversicherung bietet Ihrer Familie im Todesfall finanziellen Schutz – nicht nur während des Hausbaus, sondern auch danach. So können Ihre Angehörigen beispielsweise den Hauskredit weiter abbezahlen. Als Hausbesitzerin oder Hausbesitzer sollten Sie außerdem Ihr Hab und Gut mit einer Hausratversicherung schützen. So vermeiden Sie finanzielle Einbußen bei Schäden durch Feuer, Sturm oder Hagel. Der Versicherungsschutz lässt sich zudem erweitern, sodass er auch bei Überspannung oder Glasbruch greift.
Passende Angebote
FAQs zur Bauherrenversicherung
Eine Bauherrenversicherung ist sinnvoll, sobald Sie einen Hausbau planen und als Bauherrin oder Bauherr für die Baustelle verantwortlich sind. Schon vor Baubeginn können Risiken entstehen, etwa wenn Sie Materialien auf dem Grundstück lagern oder es mit den ersten Vorarbeiten losgeht.
Beim Hausbau gehören mehrere Versicherungen zu einer sinnvollen Absicherung. Besonders wichtig ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die Schäden an Dritten abdeckt. Zusätzlich sichert Sie eine Bauleistungsversicherung finanziell gegen unvorhergesehene Schäden am Bau ab, während eine Feuerrohbauversicherung vor den finanziellen Folgen von Brandschäden in der Bauphase schützt. Wenn private Helferinnen und Helfer mitarbeiten, kann außerdem eine Bauhelferunfallversicherung sinnvoll sein.
Eine Bauherrenversicherung ist in Deutschland nicht gesetzlich vorgeschrieben. Dennoch empfehlen Fachleute insbesondere die Bauherrenhaftpflicht, da Bauherrinnen und Bauherren für Schäden auf ihrer Baustelle haften.
Der Versicherungsschutz greift in der Regel ab dem im Vertrag vereinbarten Startdatum, häufig bereits vor dem offiziellen Baubeginn. Wichtig ist, dass der Schutz spätestens greift, sobald erste Arbeiten am Grundstück oder Gebäude stattfinden. Die Laufzeit orientiert sich meist an der Bauphase und endet in der Regel nach Fertigstellung des Hauses.
Nein, private Bauhelferinnen und Bauhelfer sind nicht automatisch durch die Bauherrenhaftpflicht abgesichert. Für sie greift in der Regel die gesetzliche Unfallversicherung der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG BAU), bei der Bauherrinnen und -herren ihre Helferinnen und Helfer anmelden müssen. Ergänzend kann eine Bauhelferunfallversicherung sinnvoll sein, damit zusätzliche Versicherungsleistungen zur Verfügung stehen.
Bei größeren Sanierungs- oder Umbauarbeiten kann eine Bauherrenversicherung sinnvoll sein. Sobald durch Bauarbeiten Risiken für Dritte entstehen – etwa durch Gerüste, Baumaterialien oder Eingriffe in die Gebäudestruktur – tragen Eigentümerinnen und Eigentümer die Verantwortung. Je nach Umfang der Arbeiten und der Bausumme kann daher eine Bauherrenhaftpflicht auch bei Sanierungen eine wichtige Absicherung darstellen.
