Zu Hause soll es immer am schönsten sein. Daher wünschen sich viele Menschen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu bauen, zu kaufen oder zu modernisieren. Ermitteln Sie mithilfe des Bausparrechners, mit welcher Sparrate und -dauer Sie an Ihr Ziel gelangen.
Nutzen Sie den Bausparrechner für Ihre Wohnwünsche
Kurz und kompakt
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Berechnen Sie mithilfe des Bausparrechners, mit welcher Sparrate und -dauer Sie an Ihr Ziel gelangen.
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Ein Bausparvertrag hilft beim Bau, Kauf oder der Modernisierung einer Immobilie durch eine Kombination aus Sparen und Darlehen.
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Staatliche Förderungen wie Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie unterstützen Sie unter bestimmten Bedingungen zusätzlich.
Mit Bausparen zur Wunschimmobilie
So funktioniert ein Bausparvertrag
Bausparen mit einem Bausparvertrag besteht aus drei Phasen:
- Sparphase: Nach Abschluss des Bausparvertrags beginnt die Sparphase. Mit Ihren monatlichen Sparraten bauen Sie sich Kapital auf. In vielen Fällen gibt es dabei staatliche Förderungen zur Unterstützung. So wächst Ihr Guthaben noch schneller.
- Zuteilung: Der Bausparvertrag ist zuteilungsreif, wenn Ihr Sparziel erreicht ist. Das ist dann der Fall, wenn Sie das Mindestguthaben angespart haben, die Mindestsparzeit abgelaufen oder eine bestimmte Bewertungszahl erreicht ist. Die Bewertungszahl hängt unter anderem von der Spardauer sowie der Sparleistung ab und wird von Ihrer Bausparkasse berechnet. Ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif, entscheiden Sie, ob Sie sich die Bausparsumme auszahlen lassen oder ob Sie zunächst weitersparen.
- Darlehensphase: Wenn Sie sich die Bausparsumme auszahlen lassen, beginnt die Darlehens- und Rückzahlphase. Der Zinssatz für das Darlehen wurde bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Mit monatlich gleichbleibenden Tilgungsbeiträgen zahlen Sie den Darlehensteil der Bausparsumme zurück.
Bausparrechner
Mit dem Bausparrechner erhalten Sie schnell und einfach einen ersten Eindruck von den Konditionen Ihres Bausparvertrags. Sie geben an, welche monatliche Sparrate und welche Laufzeit Sie anstreben. Dann sehen Sie auf einen Blick, wie hoch die angesparte Summe ausfällt.
Ein Bausparvertrag - viele Einsatzmöglichkeiten
Bausparverträge sind zweckgebundene Finanzierungen. Das bedeutet, dass Sie das Darlehen nur für Immobilien oder Maßnahmen rund um Immobilien ausgeben dürfen. Ihre Möglichkeiten sind jedoch vielfältig. Sie dürfen mit dem Geld
- Immobilien bauen oder kaufen,
- Reparaturen, Sanierungen oder Modernisierungen durchführen lassen,
- Dauerwohnrechte erwerben,
- Bauland kaufen,
- eine bestehende Baufinanzierung umschulden lassen oder einen Kredit ablösen.
Schritt für Schritt zum Bausparvertrag
- Sparziele festlegen
Fragen Sie sich als Erstes, wie viel Eigenkapital Sie mit dem Bausparvertrag ansparen wollen und wie viel Zeit Sie sich dafür geben. - Optionen mit dem Bausparrechner durchspielen
Mit unserem Bausparrechner sehen Sie auf einen Blick, welche Summen sich mit unterschiedlichen Sparraten und Laufzeiten ansparen lassen. Prüfen Sie zudem, ob Sie staatliche Förderungen bekommen können. - Beratungsangebot nutzen
Die Expertinnen und Experten bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank sind für Sie da, wenn Sie Fragen zum Bausparen oder zu staatlichen Zuschüssen haben. Gemeinsam finden Sie die ideale Bausparsumme. - Bausparvertrag abschließen
Wenn alle Fragen geklärt sind, schließen Sie den Bausparvertrag ab und beginnen damit, für die eigenen vier Wände zu sparen.
Themenwelt Wohnen & Immobilien
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Wie viel kostet ein Bausparvertrag?
Beim Abschluss eines Bausparvertrages können Kosten anfallen. In der Regel zahlen Bausparerinnen und Bausparer eine Abschlussgebühr für die Bearbeitung des Vertrags. Zusätzliche Kosten wie Kontoführungsgebühren sind ebenfalls möglich. Wie viel Sie für Ihren Vertrag zahlen müssen, hängt von den Konditionen des Bauspartarifs ab. Informieren Sie sich daher vor Abschluss des Vertrags bei Ihrer Bank oder Bausparkasse über verschiedene Angebote und deren Konditionen.
Mit vermögenswirksamen Leistungen sparen
Finanzieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim, indem Sie vermögenswirksame Leistungen nutzen. Je nach Tarif- oder Arbeitsvertrag zahlt Ihre Arbeitgeberin oder Ihr Arbeitgeber bis zu 40 Euro von Ihrem Gehalt auf ein Anlagekonto Ihrer Wahl ein – zum Beispiel in Ihren Bausparvertrag. Zusätzlich können Sie dabei von staatlichen Zulagen profitieren.
Staatliche Förderung nutzen
In vielen Fällen unterstützt Sie der Staat beim Aufbau von Eigenkapital für ein eigenes Zuhause. Die folgende Tabelle zeigt übersichtlich, welche Voraussetzungen für Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage gelten:
| Förderung | Voraussetzungen | Einkommensgrenze | Beispiel 1: alleinstehende Arbeitnehmerin / alleinstehender Arbeitnehmer | Beispiel 2: Ehepaar, beide Arbeitnehmerinnen / Arbeitnehmer, ein Kind (vor 2008 geboren) | Beispiel 3: Ehepaar, beide Arbeitnehmerinnen / Arbeitnehmer, zwei Kinder (nach 2007 geboren) |
|---|---|---|---|---|---|
| Riester-Förderung | pflichtversichert in der gesetzlichen Rentenversicherung oder verbeamtet oder in Frührente oder in Elternzeit oder Bezieherin bzw. Bezieher von Arbeitslosengeld (es gelten weitere Voraussetzungen) oder verheiratet mit einer Person, die förderberechtigt ist und mit eigenem Vertrag riestert | keine Einkommensgrenze | 175 € | Grundzulage: 350 € Kinderzulage: 185 € | Grundzulage: 350 € Kinderzulage: 600 € |
| Wohnungsbauprämie | - mindestens 16 Jahre alt - Wohnsitz in Deutschland bzw. dt. Steuernummer - Bausparvertrag läuft mindestens 7 Jahre - Eigener Sparanteil mindestens 50 € im Jahr | jährliches zu versteuerndes Einkommen unter 35.000 € (für Paare 70.000 €) | 70 € | 140 € | 140 € |
| Arbeitnehmersparzulage | - VL-Leistungen werden in den Bausparvertrag investiert - Bausparvertrag läuft mindestens 7 Jahre | jährliches zu versteuerndes Einkommen unter 40.000 € (für Paare 80.000 €) | 43 € | 86 € | 86 € |
| jährlich mögliche Förderung | 288 € | 761 € | 1.176 € |