Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Bevor Sie auf Häusersuche gehen, lohnt sich ein Kassensturz, der folgende Fragen beantwortet: Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten? In welchem Preissegment möchte ich suchen? Wie viel Geld bleibt jeden Monat für die Rückzahlung eines Darlehens übrig?

Ein Kassensturz schafft Klarheit

Machen Sie ganz zu Beginn einen Kassensturz und wägen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben gegeneinander ab. Wie viel bleibt Monat für Monat sicher übrig? Diesen Betrag können Sie als Richtwert für Ihre monatliche Rate nehmen. Ein erster Anhaltspunkt könnte die jetzige Kaltmiete sein. Dazu käme der Sparbeitrag, den Sie ohnehin schon monatlich zurücklegen.

Kaufnebenkosten berücksichtigen

Steht das Budget erst einmal fest, können Sie mit der Suche beginnen. Bedenken Sie bei Ihrer Kalkulation jedoch auch die Kaufnebenkosten. Sie zahlen immer mehr als nur den reinen Kaufpreis für eine Immobilie. Notarkosten, Grundbuchkosten und eventuell auch die Maklercourtage müssen Teil Ihrer Berechnungen sein. Planen Sie ebenfalls Renovierungs- und Modernisierungskosten ein, die anfallen können. Erst nach Abzug aller Kosten wissen Sie, wie viel Ihr Traumhaus tatsächlich kosten darf.

Individuelle Finanzierung zusammenstellen

Die finanziellen Situationen beim Hauskauf oder -bau können grundverschieden sein. Daher gibt es keine allgemeingültige "ideale" Lösung für alle. Das wichtigste ist, dass Sie sich mit der gewählten Darlehensform wohlfühlen und diese zu Ihren Lebensumständen passt.

Sparen, sparen, sparen – Eigenkapital ist wichtig

Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto besser sind die Konditionen für eine Finanzierung und desto kleiner fällt der Kredit aus, den Sie aufnehmen müssen. Also heißt es: sparen, sparen, sparen. Wenn Sie ein Haus ohne Eigenkapital kaufen möchten, können Sie auf eine sogenannte Vollfinanzierung zurückgreifen. Sprechen Sie hierzu den Berater in Ihrer Volksbank Raiffeisenbank an.

Lassen Sie sich in Ihrer Bank vor Ort ausrechnen, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Ihre Volksbank Raiffeisenbank vor Ort stellt Ihnen gerne Ihre persönliche Finanzierung zusammen und berät Sie zu Ihren Möglichkeiten.